|
|
ANKAUFSPROFIL
Stand: März 2010
Die Meltzer & Cie. sucht bewirtschaftungsfähige Mehrfamilienhäuser und
Wohnanlagen an guten Standorten mit Miet- und Wertentwicklungsperspektive. Die
Objekte werden überwiegend im Bestand gehalten
Investitionsstandort:
Rhein-Main-Gebiet insbesondere Mainz und Wiesbaden einschließlich Stadtteile
Objekte:
- Mehrfamilienhäuser
- Wohnanlagen
- Wohnparks
- Wohnsiedlungen
- Teilsaniert oder vollständig sanierungsbedürftig
- Privatisierte Wohnanlagen
- Denkmalgeschützte Immobilien
- Neuwertige Gebäude (ab ca. Baujahr 1960)
- Garagen, Tiefgaragen oder oberirdische Stellplätze in ausreichender Anzahl
- Gewerbeobjekte mit der Möglichkeit der Umnutzung
Objektzustand:
- Sanierungs-, revitalisierungs- und modernisierungsbedürftig
- Vermietungsstand: voll, teilweise oder entmietet
Objektgröße:
- Mindestens 3 Wohneinheiten
- Maximal 150 Wohneinheiten
Ausschlusskriterien:
- Gewerbeanteil nicht größer als 15%
- Nicht mehr als 10 Geschosse
- Kein Erbbaurecht (außer Grundstück kann erworben werden)
- Kein Neubau
- Kein Plattenbau
Mindestangabe für angebotene Objekte:
- Vollständige Adresse
- Aktuelle Lichtbilder
- Baupläne, Ansichten
- Grundrisspläne aller relevanten Geschosse
- Wohn- und Nutzflächenberechnung
- Abgeschlossenheitsbescheinigung, Teilungserklärung
- Grundbuchauszug
- Lageplan
- Mietaufstellung bzw. -kalkulation
- Muster eines Mietvertrages
- Leerstand
- Reparatur-/ Modernisierungsaufwand der vergangenen 5 Jahre
- Sozial- Charta (wenn erforderlich)
- Ansprechpartner zur Abstimmung einer Besichtigung
Kaufpreis:
- In Abhängigkeit der Einwertung eines Sachverständigen
 Ankaufsprofil runterladen
|
